「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だった際の解決方法
「個別評価」に該当した土地が「都市計画公園」だったケースです。
なかなか珍しいのですが、ご自宅の敷地が計画公園内に所在されていました。
その計画公園敷地には、たくさんの住宅が点在しており、都会の中のオアシスです。
そのため周辺路線価は非常に高く、敷地は昔ながらの、不整形地で、農家的な家屋も点在していました。
こちらの個別評価に関しても、様々な資料を添付して出しています。
実際の回答書はこちらです。
このケースでは路線価は周辺に比べ半減しました。
また、不整形地・規模の大きな宅地にも該当していたため、以下のような評価を下げる計算をし、当初のお見積もりより相当税額をさげることができました。
時間はかかりますが、評価は現地を調査し丁寧に行う必要があります。
参考資料：個別評価回答書
この記事を担当した税理士
税理士法人葵パートナーズ
代表社員税理士
花田 直子
- 保有資格
税理士
- 経歴
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2002年に税理士試験合格。
2011年より税理士法人葵パートナーズの代表社員税理士を務める。
相続の相談件数1,800件以上の経験から相続税を中心とした相続に関する悩みを抱えている相談者からの信頼も厚い。
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